БАЖАЄТЕ ПРОДАТИ СВІЙ ОБ'ЄКТ В РОЗПАЛ КРИЗИ? 

ОЧІКУВАННЯ ТА РЕАЛЬНІСТЬ

Будь який продавець прагне продати свою квартиру максимально швидко, дорого та з мінімальною кількістю проблем. Але, на жаль, реальне життя вносить свої корективи і дуже часто події розгортаються за протилежним сценарієм. В підсумку продавець отримує мінімальну ціну, до незмоги затягнутий процес продажі та безліч неочікуваних проблем. Багато продавців взагалі не можуть продати свої об'єкти навіть максимально знизивши ціну. Інші припиняють торги до кращих часів.

ЩО ВІДБУВАЄТЬСЯ в 2020 році?

Станом на серпень 2020 року світова пандемія короновірусної хвороби COVID-19 викликала небачені для новітньої історії гуманітарну та економічну кризи позмагатися з якими можуть, хіба що, світові війни першої половини XX століття. Не зважаючи на те, що епідемія тільки розгорається, економічні втрати від неї вже перевищили втрати від світової фінансової кризи 2008-2009 років. В таких обставинах світ і Україна готуються до небаченої в XXI столітті економічної кризи яка загрожує розтягнутися на декілька років.

ЧОМУ падіння ЦІН неминуче?

Щоб зрозуміти що буде з цінами на нерухомості в 2020 році в Україні достатньо проаналізувати як вони змінювалися під час попередніх криз. А саме, світової економічної кризи 2008-2009 років та гострої фази війни на донбасі 2014-2015 років. Наскільки глубоким і довгим буде наступний обвал цін в 2020 році ніхто не знає, але він буде з вірогідністю 95%.

ЩО РОБИТИ ПРОДАВЦЮ В ТАКИХ УМОВАХ?

По мірі того, як криза набирає обертів, дуже важливо утриматися від критичних помилок які гарантовано приведуть вас до значних фінансових та часових втрат.

ЩО ТРЕБА ЗРОБИТИ ТЕРМІНОВО:

1. Прийняти ідею, що завжди виграє той, хто готовий до найгіршого сценарію розвитку подій і навпаки.

2. Прийняти рішення: продавати зараз чи зачекати до кращих часів.

Якщо у вас є гостра необхідність продати об'єкт на протязі 1 року, то продавати треба негайно.

Чому? За оптимістичними прогнозами в 2020 році очікується найбільш гостра стадія кризи яка буде супроводжуватися поступовим обвалом цін на квадратні метри. За песимістичним сценарієм гострий етап кризи розтягнеться до 2022 року. Падіння буде зумовлене стрімким збільшенням пропозиції на фоні зменшення попиту. Далі, після досягнення «дна» ринку, відбудеться поступова стабілізація цін з подальшим їх поверненням на докризовий рівень. Цей процес може зайняти від півтори до двох-трьох років. Тому, чим довше ви будете затягувати з продажею, тим більше грошей та часу втратите в підсумку.

Якщо у вас не має гострої необхідності продавати і ви можете зачекати 1,5 - 3 роки до стабілізації ринку і відновлення цін, тоді краще не продавати зараз та зачекати до кращих часів.

3. Вибрати оптимальну стратегію продажі і діяти.

ЩО КАТЕГОРИЧНО РОБИТИ НЕ МОЖНА:

Діяти повільно, чекати на «свого» покупця та кращу ціну на фоні тотального обвалу.

Намагатися самостійно організувати продажу не володіючи необхідними критично важливими знаннями і навиками.

Довіритиcя недобросовісному посереднику.

На кризовому ринку ріелторам для заробітку вигідніше працювати на покупців оскільки тільки в них є реальні гроші. Тому, єдиним способом продати в цей час свій об'єкт через посередника є запропонувати йому саму низьку ціну на ринку.

Діяти без чіткого та продуманого плану.

Гарантованими результатами таких дій будуть втрата часу та грошей. На кризовому ринку діє просте правило - чим довше затягується продажа і чим гірше вона організована, тим дешевше продається об'єкт в підсумку.

СТРАТЕГІЯ успішної ПРОДАЖІ КВАРТИРИ НА КРИЗОВОМУ РИНКУ

95% покупців використовують інтернет для пошуку квартир, тому професійне використання інструментів web маркетингу є ключовим для досягнення оптимального результату.

КРОК 1. РЕТЕЛЬНО ГОТУЙТЕСЯ

Головна помилка більшості продавців полягає в тому, що вони прагнуть якомога швидше приступити до торгів ігноруючи важливі організаційні моменти. В результаті об'єкт продається довго, дешево і з неочікуваними супутніми проблемами. Підготовка включає в себе визначення цільової аудиторії, позиціонування, встановлення правильної стартової ціни, створення якісних рекламних матеріалів, підготовку каналів розповсюдження, складання плану торгів, підготовку документів і т.д.

КРОК 2. ШВИДКО ПРОДАВАЙТЕ

Якісна продажа нерухомості, це продажа до місяця часу. Чим довше об'єкт затримується на ринку, тим більше він втрачає цінність в очах покупців. Швидкість продажі залежить від якості підготовки і професійності продавця. Принцип простий: в мінімальний період за допомогою потужної рекламної компанії зацікавити максимальну кількість покупців, створити між ними конкуренцію, вибрати найкращу пропозицію та якомога швидше оформити угоду.

КРОК 3. ІНВЕСТУЙТЕ В РЕКЛАМУ

Практика показує, що кожен $ вкладений в рекламу додає вашому об'єкту мінімум 10$ цінності. В умовах жорсткої конкуренції падаючого ринку професійна рекламна компанія в інтернеті є єдиним та потужним драйвером для швидкої та вигідної продажі.

КРОК 4. БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ

Якщо головною стратегією агента з продажі нерухомості є зниження ціни на ваш об'єкт, то для чого вам такий агент? Ви це зможете зробити і без нього + зекономите нерви та 3-5% комісійних.

КРОК 5. ДУМАЙТЕ

Слухайте порад інших але думайте власною головою. Завжди знайдеться багато людей, які вважають себе достатньо компетентними щоб давати «цінні» поради не несучи за них жодної відповідальності.

КРОК 6. РАХУЙТЕ

Оскільки ціни на квартири стартують від декількох десятків тисяч доларів, то будь які коливання кінцевої ціни несуть відчутні фінансові наслідки для вашого гамнця. Наприклад, втрата вього 5% вартості об'єкта ціною в 50000$ становить 2500$ збитків і навпаки.

З ЧОГО ВАРТО ПОЧАТИ?

Продаж нерухомості в умовах кризи надзвичайно складний і заплутаний процес (ми виділяємо 5 етапів і 20 обов'язкових кроків), тому перед його початком варто добре подумати і зважити всі за і проти. Ціна питання - втрачені або збережені вами гроші, час та нерви. 

Щоб не допустити критичних помилок в процесі продажі і отримати позитивний результат в підсумку, спочатку варто провести фахову передпродажну експертизу вашого об'єкту

ЯКІ ЗАВДАННЯ ПОВИННА ВИРІШИТИ ЕКСПЕРТИЗА?

Визначити юридичний статус вашого об'єкту: які документи потрібні, які можливі ризики тощо.

Визначити які кроки потрібно зробити щоб виділити вашу пропозицію серед конкурентів та зробити її максимально привабливою в очах покупців.

Розрахувати на яку суму грошей ви зможете розраховувати у випадку продажі.

Вибрати модель продажі та дати вам детальний покроковий алгоритм дій для досягнення успішного результату.


ЯКІСНА ПЕРЕДПРОДАЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЦЕ ЄДИНА НАДІЙНА СТРАХІВКА ВІД МОЖЛИВИХ ПОМИЛОК. БЕЗ НЕЇ ВИ НЕ ЗМОЖЕТЕ ПРИЙНЯТИ МАКСИМАЛЬНО ОБ'ЄКТИВНЕ І ЗВАЖЕНЕ РІШЕННЯ ЩОДО ПОДАЛЬШОЇ ДОЛІ ВАШОГО ОБ'ЄКТУ.

ЯК ПРОВЕСТИ ЕКСПЕРТИЗУ САМОСТІЙНО?

1. Звернутися до компетентних спеціалістів для вияснення всіх юридичних і податкових обставин продажу вашого об'єкту;

2. Звернутися до компетентних спеціалістів в сфері нерухомості для вияснення всіх маркетингових та організаційних обставин продажу вашого об'єкту;

3. Самостійно проаналізувати всі зібрані дані, прорахувати фінансові та юридичні варіанти та ризики, продумати план дій.

ЯК ПРОВЕСТИ ЕКСПЕРТИЗУ ПРОСТО ТА ВИГІДНО?

Сервіс для продавців нерухомості WebHata пропонує унікальний на ринку нерухомості України продукт ШВИДКА ПЕРЕДПРОДАЖНА ON-LINE ЕКСПЕРТИЗА ВАШОГО ОБ'ЄКТУ

ЯК ЦЕ ВІДБУВАЄТЬСЯ?

ЩО САМЕ ВИ ОТРИМАЄТЕ?

Індивідуальний покроковий алгоритм дій [ 5 етапів і 20 кроків ] по продажі вашого об'єкту.

Юридичну стратегію продажі:

— які документи потрібні і в якому порядку їх збирати;

— чи існують приховані юридичні або фінансові ризики і як їх обійти;
— як правильно підготувати і оформити угоду.

Маркетингову стратегію продажі:

— які сильні та слабкі сторони вашої пропозиції;
— яку модель продажі краще вибрати;
— як правильно підготувати об'єкт до продажі;

— як підготувати та організувати ефективну рекламну компанію;
— як організувати ефективну роботу з потенційними покупцями і вигідно продати об'єкт;

Фінансову стратегію продажі:

— яку стартову ціну краще поставити;
— яким буде розмір обов'язкових та інших витрат;
— скільки обійдуться послуги посередника;
— як правильно розподілити витрати між покупцем і продавцем;
— що ви отримаєте в підсумку + [ on-line калькулятор ]

Унікальну вигоду:

не виходячи з дому і витративши мінімальну кількість часу та коштів протягом 1 доби ви отримаєте всю необхідну передпродажну аналітику вашого об'єкту і тим самим гарантовано застрахуєте себе від можливих помилок і фінансових втрат

СКІЛЬКИ КОШТУЄ ЕКСПЕРТИЗА?

до 1 вересня 2020р. ЦІНА ЗНИЖЕНА

1000грн 500грн

12
ДНІВ
01
ГОДИН
52
ХВИЛИН
52
СЕКУНД

КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЯ ПРОПОЗИЦІЯ?

#Швидка передпродажна on-line експертиза об'єкту нерухомості потрібна всім без винятку продавцям в незалежності від того, чи збираються вони продавати самостійно чи через посередника. В будь-якому випадку ця інформація допоможе контролювати ефективність процесу продажі на кожному етапі.

ЯК МИ ПРАЦЮЄМО?

Сервіс для продавців нерухомості WebHata дозволить вам в мінімальні сроки професійно організувати рутинний процес продажі вашого об'єкту в умовах кризи не задіюючи сторонніх посередників. Наша рекламна компанія гарантовано привабить до вашої квартири потік зацікавлених покупців а вам залишиться лише вибрати найкращу пропозицію та укласти вигідну угоду. Ціна наших послуг в рази менша від стандартних прайсів агенств + ми не беремо комісії від кінцевої вартості продажі об'єкта.

Розробимо оптимальну стратегію продажу вашого об'єкту в умовах кризи.

Швидко допоможемо організувати процес продажі.

Максимальну кількість послуг надаємо on-line.

Не є посередниками і не беремо комісій за свої послуги.

Наші послуги в рази дешевші та ефективніші.

Працюємо тільки з продавцями нерухомості.

КОНСУЛЬТАЦІЇ БЕЗКОШТОВНІ!

10

років

досвіду в сфері маркетингу на висококонкурентних ринках, більше 250 успішних кейсів

1

місяць

середній час протягом якого наші клієнти продають свої об'єкти

+10%

вартості

завдяки професійній рекламі об'єкти наших клієнтів продаються в середньому на 10% дорожче в порівнянні з конкурентами

+5%

економії

оскільки у вас не буде потреби використовувати послуги посередників ви зекономите до 5% від вартості об'єкта

ЕКСПЕРТИЗА


1000

500 грн


  • ✔ Консультація
  • ✔ Розробка стратегії продажі
    юридична стратегія
    фінансова стратегія
    маркетингова стратегія















ПІДГОТОВКА


від 5000

2500 грн


  • ✔ Консультація
  • ✔ Розробка стратегії продажі
    ✔ юридична стратегія
    ✔ фінансова стратегія
    ✔ маркетингова стратегія
  • Підготовка пропозиції
    ✔ тексти, фото, інфографіка
    ✔ візуалізація завершеності
    ✔ відеоролик










РЕКЛАМА


від 8000

5000 грн


  • ✔ Консультація
  • ✔ Розробка стратегії продажі
    юридична стратегія
    фінансова стратегія
    маркетингова стратегія
  • ✔ Підготовка пропозиції
    ✔ тексти, фото, інфографіка
    ✔ візуалізація завершеності
    ✔ відеоролик
  • Реклама
    ✔ Marketplace
    ✔ Google ads
    ✔ Facebook ads
    ✔ Landing page + CRM
  • Підтримка
    ✔ Тижнева аналітика
    ✔ On-Line консультації

ПОСЛУГА №1

НАДАМО ПРОФЕСІЙНУ ІНФОРМАЦІЙНУ ПІДТРИМКУ

До 1 доби проведемо аналіз і ви отримаєте професійний та деталізований план з підготовки та продажу вашого об'єкту в умовах кризи. Наші знання базуються на багаторічному досвіді роботи на складних ринках з використанням новітніх цифрових та маркетингових технологій.

ПРОПИШЕМО ЮРИДИЧНУ СТРАТЕГІЮ

Дуже важливо щоб на момент початку торгів всі юридичні питання були вирішені на 100% інакше ви сильно ризикуєте зірвати вигідну угоду в останній момент через банальну неготовність документів.

ВИЗНАЧИМО ОПТИМАЛЬНУ СТАРТОВУ ЦІНУ

Правильно визначена стартова ціна без перебільшення складає 80% успіху при продажі нерухомості. При її визаченні важливо врахувати безліч факторів, наприклад ціни конкурентів, приховані комісії, податки, операційні витрати, маржу для торгів і т.д.

НАДАМО ФІНАНСОВУ КОНСУЛЬТАЦІЮ

В процесі продажу нерухомості виникають безліч очевидних та прихованих фінансових витрат які можуть стати для вас неприємним сюрпризом. Ми створимо для вас фінансові калькулятори, які дадуть можливість врахувати всі обставини перед прийняттям важливих рішень.

РОЗРОБИМО МАРКЕТИНГОВУ СТРАТЕГІЮ

Продаж нерухомості на кризовому ринку дуже складний і багатогранний процес який вимагає серйозної організації та знань. Ми допоможемо вам в мінімальні сроки організувати продажу вашого об'єкту, обійти приховані загрози та отримати максимальний результат.

послуга №2

ВИГІДНО ВИДІЛИМО ВАШУ ПРОПОЗИЦІЮ НА ФОНІ КОНКУРЕНТІВ

На сучасному висококонкурентному ринку вигідно виділятися є головною умовою успіху. Для цього необхідно визначити базові потреби потенційних покупців та створити для них пропозицію від якої їм буде складно відмовитися.

ВИЗНАЧИМО ОПТИМАЛЬНЕ ПОЗИЦІОНУВАННЯ ОБ'ЄКТУ

Для того, щоб потенційні покупці звернули увагу та зацікавилися вашою пропозицією, потрібно спочатку визначити хто саме ці покупці, а потім якомога точніше дати відповідь на питання чому серед всього рідноманіття пропозицій вони повинні купити саме ваш об'єкт.

СТВОРИМО ЯКІСНий МЕДІЙНий контент

Проведемо професійне фотографування та відеозйомку вашого об'єкту, підготуємо якісні фото та інфографіку, створимо відеоролик презентацію. Візуалізуємо кінцевий вигляд об'єкту після завершення будівельних та ремонтних робіт.

НАПИШЕМО якісний ПРОДАЮЧИЙ ТЕКСТ

Завдання тексту полягає в тому, щоб склеїти всі елементи пропозиції в єдиний кулак та виділити її основні переваги. Він буде простим, лаконічним та, саме головне, відповідати на основні питання покупців.

ПОСЛУГА №3

СТВОРИМО ПОТІК ЗАЦІКАВЛЕНИХ ПОКУПЦІВ

Ми працюємо на результат, наша мета максимальна кількість реальних і зацікавлених покупців, які записалися на огляд вашої квартири. Для цього ми професійно застосовуємо передові технології web маркетингу та ефективно використовуємо кожну рекламну гривню.

РОЗМІстиМО VIP РЕКЛАМУ В Marketplace

Це спеціалізовані e-commerce площадки для оголошень, які користуються великим попитом у покупців нерухомості. Ваші VIP оголошення будуть розміщені на ТОР-10 українських площадках таких як olx.ua, lun.ua, dom.ria.com та інших.

розмістимо РЕКЛАМУ В Google ads

Контекстна та медійна реклама в Google, YouTube та сайтах партнерів буде буквально переслідувати ваших потенційних покупців по всьому інтернету та не дасть їм можливості легко обійти вашу унікальну пропозицію.

розмістимо рекламу в соціальних мережах

Завдяки targeted рекламі ваші потенційні покупці які полюбляють Facebook та Instagram неодмінно дізнаються про ваш об'єкт.

створимо сайт з власною crm системою

Односторінкові сайти (Landing page) ідеальний інструмент для презентації вашої пропозиції а CRM система дозволить ефективно оптимізувати роботу з потенційними покупцями та впевнено вести їх до потрібної вам цілі.

послуга №4

ПІДТРИМАЄМО ВАС В ПРОЦЕСІ торгів

Після запуску реклами і першого дзвінка зацікавленого покупця події часто розгортаються в лавиноподібному порядку і процес торгів перетворюється на неконтрольований хаос. В такий момент для досягнення успіху критично важливо зберегти контроль та слідувати наміченому плану.

зробимо щотижневу аналітику

В кінці кожного тижня ви отримаєте від нас звіт про ефективність рекламної компанії та рекомендації щодо подальших дій виходячи з вже досягнутих результатів.

on-line підтримка

Наша служба on-line підтримки швидко допоможе вам вирішити поточні проблеми та не дасть вам зійти з дороги, яка приведе до успіху.